Sõmerpalu kinnistu Harjumaal
Tutvuge lähemalt Sõmerpalu kinnistuga Harjumaal, üks teenekamaid kinnistuid Eestis.
Sõmerpalu kinnistu Harjumaal
Harjumaa, Tallinna linn, Sõmerpalu Küla, Sõmerpalu
Enampakkumisel on Sõmerpalu kinnistu Harjumaal Tallinna lähedal, millel on 350 tihumeetrit metsamaterjali (kask, mänd, kuusk) ning osaliselt maatulundusmaad. Kinnistul on hea ligipääsetavus avalikelt teedelt ning servituut väljaveo teedele on olemas. Kinnistul on kehtiv metsamajandamiskava ning metsateatis mitmele eraldisele. Raietööd on juba läbiviidud eraldistel 1, 4, 5 ja 6 eelmise omaniku poolt.
Kinnistul on lisaks puistule ning tulundusmaale ka kinnistu varemed, ilma liitumiskohtadeta. Kinnistul paiknes eelmisel sajandil talu, millest on järel vaid kivimüürid. Kinnistu mitmetel eraldistel on läbi viidud looduskaitsealased uuringud ning kõik eraldised on looduskaitsevöönditest väljaspool.
Pindala: 8.06ha
Katastritunnus: 18803:003:0063
Registrinumber: 2574206
Metsatagavara: 5tm
Puuliigid: Kask, mänd, kuusk
Metsakava: Jah
Kehtivad metsateatised: Jah
Aadress: Sõmerpalu tee 1, Harjumaa
Viimane raie: 20+ aastat tagasi
Viimane hooldusraie: 2019
Kontakt: 50526901
Boniteet: 5
Midagi veel?: Jah
Midagi veel?: Jah
Kinnistut puudutav tähtsaim info
- Kinnistule on hea ligipääsetavus avalikelt teedelt
- Kinnistul on kehtiv metsamajandamiskava
- Mitmetel eraldistel (1, 2, 3, 5, 6) on kehtivad metsateatised
- Raied on hiljuti tehtud eraldistel 4, 7, 8, 9
- Puuduvad looduskaitsealased piirangud (uuringud tehtud)
- Lähim metsamaterjali kokkuost on kõigest 20km kaugusel
- Kinnistu on registris kui maatulundusmaa
Kuidas oksjonil osaleda?
Selleks, et enampakkumisest osa võtta, tuleb teil laadida alla Taotlus Enampakkumisel osalemiseks ning see oma andmete- ja pakkumise suurusega täita. Seejärel tuleb teil dokument digiallkirjastada ning saata unikaalsele meiliaadressile. Samuti võite digiallkirjastatud dokumendi saata meile läbi alloleva kontaktivormi.
Sõmerpalu kinnistu unikaalne emaili aadress on: somerpalukinnistu@rhn.ee
Enampakkumine toimib suletud ümbriku meetodil, mis tähendab, et avame iga kinnistu jaoks loodud unikaalse postkasti enampakkumise lõppemise päeval ning oksjoni võidab kõrgeim pakkuja. Kui on mitu samaväärset pakkumist, loetakse parimaks pakkumiseks ajaliselt varem esitatud pakkumine.
Tee oma pakkumine Sõmerpalu kinnistule
Laadige alla lepingu blankett, allkirjastage digitaalselt ning laadige siia kontaktivormi, koos oma kontaktandmetega.
alghind: € 250 000
Taavi Tamm
Metsandusspetsialist
5177783
info@rhn.ee
“Vastan kinnistute ostu- ja müüki puudutavatele küsimustele, samuti nõustan teid metsaoksjoni läbiviimisel ning kinnistute hinnastamisel.”
“Vastan kinnistute ostu- ja müüki puudutavatele küsimustele, samuti nõustan teid metsaoksjoni läbiviimisel ning kinnistute hinnastamisel.”
Enampakkumise tingimused
Metsaoksjoni tingimused on selged ning lihtsasti arusaadavad. Lisades oma kinnistu müügiks meie kodulehel, olete meiega juba eelnevalt sõlminud koostöölepingu ning tutvunud kõigi kaasnevate nüanssidega. Meie oksjonitingimused on paika pandud selleks, et poleks arusaamatusi ning hilisemaid pretensioone või möödarääkimisi.
Lihtsalt öeldes, sõlmite te meiega esinduslepingu, mis annab meile ainuõiguse teie kinnistut ettevõtetele ning eraisikutele vahendada. Meie omaltpoolt garanteerime teile heaperemeheliku ümberkäimise teie kinnistut puudutavaga ning turu parima vahendustasu %-ga.
Teie metsakinnistu meie metsaoksjonile lisamiseks võtke meiega ühendust ning alustame protsessi.
Nimelt kui olete mõelnud millist hinda te oma kinnistu eest saada soovite ja olete täiesti kindlad selles soovitud hinnas, siis vaatame meie teile kuuluva kinnistu andmed üle. Selleks on vaja teil saata meile kehtiv metsamajandamiskava ning kui see puudub, aitame teid selle
tellimisega.
Metsamajandamiskava omab kogu infot teie kinnistul kasvava metsa kohta ja metsaaluse maa kohta, mille põhjal saame teha teile vaja mineva pakkumise või siis teie soovitud hinnataseme kontrolli, et kas see on ka reaalne hind.
Peale seda sõlmime teiega lepingu ning lepime kokku tingimustes ja alustame oksjoni ettevalmistamise- ja läbiviimisega. Meie portaalis kestab üks metsa- või põllumaa oksjon 4 nädalat ning pakkumisel osaleb ca 1000 metsafirmat- ja kokkuostjat, samuti erainvestoreid ning fonde.
Jah. Aitame.
Teie metsamaa hindamiseks on vaja teie kinnistu metsamajandamiskava ning infot kinnistul tehtud eelnevalt läbiviidud tööde kohta.
Vajalik on saada teie käest infot ka kinnistu kitsenduste kohta, ehk kõike infot kaitsealade, piiranguvööndite ja Natura alade või muude hinda mõjutavate asjaolude kohta.
Lisaks kui kinnistul asub rohumaa või põllumaa, mis on antud rendile, on vaja meil teada kogu infot hetke rendi tingimuste kohta.
Kinnistu ligipääsu info on samamoodi oluline faktor kinnistu hinnastamisel ja kui see puudub või pole seatud vajalikku servituuti
tuleks see võimalusel tekitada või vähemalt kogu info selle kohta meile edasi anda, et saaksime parema info, et teile täpsem hinnavahemik arvutada.
Kui soov on müüa kinnistu koos hoonetega on lisaks veel vaja Hoonete hindamisakte ja palju lisainfot millest räägime teile vajadusel lähemalt.
Enampakkumise protsess toimub 4 nädala jooksul.
Iga uue oksjoni puhul teavitame 1000+ ettevõtet või kokkuostjat (eraisikud ja ettevõtted), kes põllumajandus- või metsandussektoris toimetavad. Meil on ka palju koostööpartnereid Eesti suurimate metsakorraldusettevõtete näol, samuti pakume oma kinnistuid erinevatele fondidele nii kodu- kui välismaalt.
Lisaks teeme oksjonitele reklaami sotsiaalmeedias- ning teistes kanalites nagu Google & Youtube.
Igale oksjonile on seatud alghind ning oksjonil osalejatel on võimalus teha oma maksimaalne pakkumine.
Kuna pakkumised on teistele osalejatele (ja ka meile) siis on vaja iga pakkujal teha koheselt oma kõige kõrgem pakkumine, et vältida kinnistust ilmajäämist.
Iga oksjoni jaoks on tehtud ainulaadne e-postkast mille avame alles oksjoni lõppedes ja parim pakkuja võidab.
Ainult Pakkujatele kes pakuvad alghinna või suurema kui alghind avaldatakse ka teiste pakkujate summad aga teiste pakkujate nimed jäävad konfidentsiaalseks.
Kui mitu inimest pakub sama hinda siis loetakse parimaks see pakkuja, kes tegi pakkumise esimesena.
Kui teie soovitud hind ei sobi ja oksjon peaks ebaõnnestuma siis lisatakse teiega läbirääkides sama kinnistu uue oksjoni raames uue hinnaga 3 nädalaks uuesti ja tehakse läbi sama protsess, et saada parim tulemus kätte!
Kõige lühem aeg oksjoni toimumiseks on 4 nädalat.
Üldiselt on mõeldud oksjon kahes osas.
Kui oksjon esimese 4 nädala jooksul jääb soovitud hinnaga müümata, teeme kinnistu omanikule ettepaneku uue hinna jaoks ning kokkuleppel korraldame enampakkumise uuesti.
Meie korraldatud enampakkumistel osalevad nii metsafirmad, kokkuostjad, fondid, aga ka erametsaomanikud. Meie koostööpartneriteks on Eesti suurimad metsakorraldusfirmad ning saadame iganädalaselt välja uuendusi oma partneritele.
Keskmine metsa hetkari müügi hind Eestis aastal 2023 oli 8369,43 EUR
Maa-ameti tehingute andmebaasi metsamaa tehingute hinnastatistika alusel kõigi 15 Eesti maakonna lõikes.
Metsa hinna kujunemisest saate lugeda täpsemalt ka meie kokkuvõttest: metsa hind
Graafika allikas: Maa-Amet
| Metsamaa tehingud | |||||||||||
| Harju maakond / Hiiu maakond / Ida-Viru maakond / Jõgeva maakond / Järva maakond / Lääne maakond / Lääne-Viru maakond / Põlva maakond / Pärnu maakond / Rapla maakond / Saare maakond / Tartu maakond / Valga maakond / Viljandi maakond / Võru maakond ajavahemikul 1.01.2023 kuni 31.12.2023 | |||||||||||
| Pindala(ha) | Tehingu summa (eur) | Pinnaühiku hind(eur /ha) | |||||||||
| Arv | Keskmine | Kokku | Minimaalne | Maksimaalne | Minimaalne | Maksimaalne | Mediaan | Keskmine | Standardhälve | ||
| Harju maakond | metsamaa | 130 | 7,30 | 6 754 634 | 500 | 351 200 | 240,38 | 29 924,69 | 5 736,70 | 7 627,61 | 5 539,91 |
| Hiiu maakond | metsamaa | 88 | 6,80 | 3 795 463 | 1 500 | 305 000 | 178,57 | 15 548,78 | 6 039,64 | 6 323,63 | 3 374,23 |
| Ida-Viru maakond | metsamaa | 49 | 9,00 | 5 144 790 | 6 500 | 691 470 | 1 258,11 | 27 000,00 | 7 439,70 | 11 125,08 | 8 786,41 |
| Jõgeva maakond | metsamaa | 71 | 8,90 | 6 263 581 | 4 000 | 500 000 | 696,86 | 24 794,07 | 8 404,56 | 9 593,26 | 5 400,33 |
| Järva maakond | metsamaa | 76 | 7,30 | 5 148 049 | 1 000 | 297 000 | 326,80 | 21 282,05 | 8 803,27 | 8 652,59 | 4 948,66 |
| Lääne maakond | metsamaa | 91 | 12,00 | 6 584 191 | 2 570 | 425 000 | 642,65 | 24 414,89 | 5 159,39 | 5 953,88 | 3 646,12 |
| Lääne-Viru maakond | metsamaa | 114 | 7,80 | 6 706 934 | 500 | 344 000 | 107,87 | 21 543,70 | 5 772,03 | 7 403,91 | 4 942,40 |
| Põlva maakond | metsamaa | 41 | 5,90 | 2 446 038 | 5 000 | 204 800 | 2 100,84 | 25 000,00 | 7 938,04 | 10 381,47 | 6 266,05 |
| Pärnu maakond | metsamaa | 133 | 8,20 | 9 649 678 | 4 500 | 555 272 | 617,28 | 28 875,30 | 6 343,28 | 8 822,63 | 6 192,23 |
| Rapla maakond | metsamaa | 93 | 8,20 | 5 073 064 | 6 600 | 419 055 | 397,73 | 26 501,77 | 6 459,33 | 7 168,26 | 4 420,25 |
| Saare maakond | metsamaa | 191 | 7,10 | 7 362 741 | 1 250 | 278 100 | 466,42 | 26 143,79 | 4 216,87 | 5 722,49 | 4 171,42 |
| Tartu maakond | metsamaa | 63 | 6,70 | 3 935 609 | 5 000 | 500 000 | 1 264,22 | 27 777,78 | 7 482,99 | 8 995,53 | 5 391,06 |
| Valga maakond | metsamaa | 28 | 9,90 | 2 140 352 | 4 000 | 311 000 | 417,13 | 25 235,85 | 6 644,12 | 8 186,11 | 6 333,76 |
| Viljandi maakond | metsamaa | 75 | 7,00 | 4 583 728 | 3 000 | 320 000 | 898,20 | 22 244,30 | 7 936,51 | 8 960,26 | 5 123,91 |
| Võru maakond | metsamaa | 69 | 6,90 | 4 608 735 | 5 000 | 430 000 | 631,39 | 25 335,73 | 9 857,48 | 10 624,78 | 6 231,78 |
| Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas | |||||||||||
| Tehingute hindasid ja pindala puudutavad andmed kuvatakse vaid juhul, kui on toimunud vähemalt 5 tehingut. | |||||||||||
Meile maksate vahendustasu vaid õnnestunud müügi korral ning vahendustasu suuruseks on 3% müügisummast, mille maksab kinnistu müüja. Meie vahendustasu on Eestis tegutsevatest metsaoksjoneid korraldatavatest portaalidest soodsaim. Lugege pikemalt meie enampakkumise korraldamise täpsetest tingimustest.
Kui kinnistule ei tule ühtegi pakkumist, siis analüüsime ning arutame omanikuga läbi, mis võis olla võimalik põhjus oksjoni ebaõnnestumises. Pakume välja koostöös uue hinna ja kokkuleppel alustame uue oksjoniga.
Tasu oksjoni korraldajale 3% kinnistu müüdavast hinnast notaris.
Notari kulude kandmine on tehingu tegemise jooksul kokkuleppe küsimus.
Milliseid makse peab metsaomanik peale õnnestunud müüki riigile tasuma?
– Ettevõtte puhul käibemaks KM 22%
– Päritud metsakinnistu puhul tulumaks 4000%
– Maksusoodustuse korral ei tea
Jah, kui soovite oleme huvitatud ka konkreetsete kinnistute ostust. Sellest saate lugeda lähemalt meie avalehelt jättes meile oma andmed, saates oma kinnistu metsamajandamiskava ning teeme teile pakkumise juba lähima paari päeva jooksul.
Vaata oksjoneid
Metsaoksjon
Soovite müüa oma kinnistu enampakkumise teel meie oksjoniportaalis? Vaadake metsaoksjonite lehelt lähemalt.
Tutvu teenusega
Metsa ost
Ostame teie metsakinnistu. Loe lähemalt, kuidas toimib metsa ostu protsess ning selle tähtsaimad nüansid.
Tutvu teenusega
Põllumaa ost
Ostame teie põllumaa koos haritava maa ning kaasneva taluhoonega. Loe pikemalt, kuidas toimib põllumaa ost.
Tutvu teenusega